青埔誠品、青埔全聯、青埔書局在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

買青埔，如果要找一個比較穩妥的時間點，

我會建議等所謂青埔三支箭(兄弟獨創用語)確定會作再說

現在高鐵站前這些建設，基本上都是偏向商業或娛樂活動

跟庶民的日常生活，密切性比較沒有那麼高


1.第一支箭-全聯全國旗艦店

青埔A19現在其實已經有間全聯，也有生鮮超市，但規模都不算大。

如果全聯打算在A18作全國旗艦店，那販賣的品項與提供的服務定然會多上許多

大致上應該會有類似中型家樂福的規模 (中型的社區型購物中心)

這種旗艦店也會提供較為平價的餐飲服務 (有別於車站或商場內的較高端消費)

能夠大大提升青埔地區的生活機能便利性


2.第二支箭-誠品商城

青埔地區現在最缺的一樣就是圖書館，鄭胖似乎短期內也沒有規劃

如果誠品願意在青埔地區開立商城，

父母隨時都可以帶小朋友來這裡走走逛逛，看看免錢書 (而且還會有最新的暢銷書)，

一掃青埔無圖書館如同文化沙漠的缺憾。

同時誠品也會賣些有文藝氣息的百貨零售

在地居民的心靈潮度與認同感會瞬間暴增。


3.第三支箭-陽明交大醫院

青埔乃至於整個國道一號以西，最缺的就是大型醫院

目前市府已經要在A19撥一塊地給陽明交大用

就看他們要不要規劃作醫院，要的話是要作到什麼等級

如果是作到區域醫院以上甚至到醫學中心的等級的話

我只能跟妳說妳有需求而且價位合理的話，可以考慮買了

這種等級醫院的附近不會便宜到哪裡去

醫護人員、行政人員、還有一般民眾都會有居住與醫療的需求

整個青埔匯集的建設，在大桃園地區大概也少有能出其右


至於現在價位合不合理，我覺得目前價位是過高了

A18附近如果2字頭可考慮，3字頭上行空間有限

至於那些離A18超過500公尺還要賣3字頭的，我看就算了吧


: 小弟前幾天休假從台北坐高鐵到青埔逛outlet
: 發現青埔建設好像慢慢變多了
: 機場捷運跟高鐵整合在一起
: 從台北坐過來只要155
: 房價是新北第一環的一半
: 除了風大一點以外好像也沒什麼缺點
: 大家覺得呢？
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: Sent from JPTT on my iPhone

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成功者與失敗者的區別
https://goo.gl/GKF0vp

遠離負面能量
http://goo.gl/85j98W

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推 l79cm: 桃園行政園區選址快出爐了 09/29 13:59
推 jecko: 之前陽明清華合併是要去青埔 現在陽明是跟交大 想爭取去士 09/29 14:14
→ jecko: 北科 09/29 14:14
推 YouGot5566: 遠離HTC 09/29 14:16
→ kl0408: 這三支箭是人有了才有價值，不會因為開了這三家店而吸引人 09/29 14:57
→ kl0408: 來。裡面沒住啥人，他也是要倒店 09/29 14:57
推 piliwu: 聽桃園人說高鐵站前那塊地胖周瑜不愛 09/29 14:57
→ piliwu: 不知道是不是真的 09/29 14:57
→ kl0408: 但這三家店的老闆可能也是看好青埔未來發展才投入，至於 09/29 14:58
→ kl0408: 準不準那就要等幾年後才知道了 09/29 14:58
推 kusomanfcu: 誠品連雲林鄉下都有了，需要當指標嗎？ 09/29 15:29
→ kusomanfcu: 你提的東西虎尾斗六有耶 09/29 15:30
→ pds1: 誠品在青埔需求的地是兩千坪 規模天差地遠 09/29 15:35
→ pds1: 全聯在雲林沒有大型旗艦店 雲林也沒有醫學中心 09/29 15:37
→ pds1: 這些東西真的落實下來作 發展性可以參照A9 09/29 15:39
推 kusomanfcu: 台大假的喔？ 09/29 16:54
→ kusomanfcu: 有的也是“林口”長庚。zzz 09/29 16:55
→ pds1: 台大雲林是區域醫院啊 09/29 17:01
推 HiIm5566: 學區 09/29 17:03
推 IS0987: 要你講的那些等級～難 09/29 17:08
→ IS0987: 而且會不會真的蓋更難說 09/29 17:09
→ pds1: 青埔國小 國中 都是雙語學校 09/29 17:09
→ pds1: 沒錯 真的蓋了 再說不遲 09/29 17:10
→ kusomanfcu: 計畫中斷的一堆啊，新板少了一個歌劇院 09/29 17:11
→ kusomanfcu: 然後 之前少的飯店 去年又生出來 09/29 17:11
→ kusomanfcu: 計畫比不上變化 09/29 17:12
→ kusomanfcu: 像新竹也是 百貨公司 左邊開右邊倒 09/29 17:12
推 jecko: 真的蓋了再說 之前亞矽也是喊很大 結果頂級外商軟體公司都 09/29 17:13
→ jecko: 被挖去板橋遠東 09/29 17:13
推 kusomanfcu: 樓上 尖牙都跑去亞東，整個笑死，也不見板橋那邊漲。 09/29 17:15
→ kusomanfcu: 原來消息之前就出來勒 09/29 17:15
→ kusomanfcu: 然後之前有些還裝死說不搬，後來聽到朋友說某HR透露會 09/29 17:17
→ kusomanfcu: 搬了 09/29 17:17
推 kusomanfcu: 在新聞上還有ptt上看到的消息都是二手以上的了 09/29 17:19
→ kusomanfcu: 青埔的重點在之前開價高 拉長自住平均屋齡了 09/29 17:36
→ kusomanfcu: 和副都心一樣 09/29 17:37
→ kusomanfcu: 別變成淡水第二就好 09/29 17:37
推 stock123: 淡水現在活得好好的，靠近行政中心的區塊，都漲了 09/29 18:22
→ stock123: 幾年前，被唱衰，剛好是買點 09/29 18:23
→ stock123: 花點時間到處看看 09/29 18:29
推 stock123: 重劃區很大，有好的區塊，也有差的 09/29 18:36
→ stock123: 新莊副都心也是 09/29 18:36
推 kusomanfcu: 淡水可是凹了20年喔 09/29 21:21
→ kusomanfcu: 要變淡水第二？ 09/29 21:21
推 kusomanfcu: 副都心的話一直是單價問題而已 09/29 21:23
→ kusomanfcu: 掉一些價成交就正常了 09/29 21:23
推 lovemost: 我覺得第一項一點屁用都沒有，全聯的優勢就是小、方便、 09/29 22:17
→ lovemost: 近、便宜，幾項，要一間大間的全聯就直接大賣場就好 09/29 22:18
→ lovemost: 比起一間這種全聯????為何不直接一間家樂福，寧願要五間 09/29 22:18
→ lovemost: 小而美的全聯實際多了好嗎 09/29 22:19
→ lovemost: 第二項也莫名奇妙.....圖書館從來不是一個地區不可獲缺 09/29 22:20
→ lovemost: 而且現在大概七八成人都不看書了，網路才是最大資訊來源 09/29 22:20
→ lovemost: 圖書館現在頂多定義成休閒場所，誠品其實主要是在炒地皮 09/29 22:21
→ lovemost: 有沒有圖書館跟文化實在稱不上有關，多幾間學校比較實際 09/29 22:21
推 s910443tw: 謝謝您的分享 09/29 22:22
→ lovemost: 也不會因為蓋了一間圖書館或誠品突然就人文氣息大爆發 09/29 22:22
→ lovemost: 第三點很實際，有沒有對地區發展就有莫大影響 09/29 22:22
→ lovemost: 價格部份完全同意是過高了，這地方不差，但房價炒太兇 09/29 22:24
→ stock123: 淡水凹20年？ 09/29 23:10
→ stock123: 你是買來住，找個適合點切入，有差嗎 09/29 23:11
→ stock123: 多去市調，會比嘴泡紥實 09/29 23:12
推 stock123: 20年前的淡海新市鎮，1坪10萬左右 09/29 23:15
→ stock123: 住到現在，都夠本了 09/29 23:15
→ tbere2002: 很中肯 09/29 23:22
推 stock123: 補充，當初淡海新市鎮，國宅1坪賣6萬 09/29 23:23
→ stock123: 而且還有停車位 09/29 23:25
→ stock123: 放到現在，根本是大賺 09/29 23:25
→ pds1: 其實青埔發展應該也有10年了 09/30 00:20
推 shellpig: 2跟3北大特區也都沒有嗚嗚 09/30 18:42
推 horb: 一二根本很普通 第三是嫌惡設施 09/30 21:13
推 sunsand: 第二點不對，大江就有誠品，大江到青埔騎開車5分鐘就到 10/02 20:36